Эксперты заявляют о возможности резкого снижения стоимости квартир в Москве, сообщает НТВ.

По словам Олега Репченко, индекс стоимости жилья в столице снижается уже несколько месяцев подряд, но ценники на вторичном рынке все еще завышены. Причина такого положения дел в взрывном спросе 2020-2021 года, вызванном низкими ставками по ипотеке. В городе надулся ценовой «пузырь» и стоимость жилых квадратных метров выросла в полтора раза. Еще в начале 2020 года он стоил примерно 180 тысяч рублей, а осенью 2022 года 260 тысяч рублей.

Аналитики ожидают, что в среднесрочной перспективе стоимость квадратного метра может вернуться к уровню начала позапрошлого года, то есть стоимость в среднем снизится на 30%. Быстрее всего будет дешеветь однокомнатное жилье массового сегмента – за лета оно уже упало в цене на 5,7%.

Как отметила другой эксперт Надежда Крокка, на стоимость «вторички» может повлиять и новое предложение с более привлекательными ценами. В случае сохранения нынешней экономической ситуации, начале 2023 года ожидается, что стоимость недвижимости в столице упадет на 5-10%.

На первичном рынке прямого снижения цен скорее всего не будет и застройщики замаскируют его под скидки, специальные акции и ипотечные программы. В текущем году девелоперы уже реализовали нечто подобное – субсидированную ипотеку под 0,1%.