Московские власти сформируют городские промзоны в середине апреля

Правительство Москвы обсудит в середине апреля проект постановления, согласно которому на территории 7,5 тыс. га будут сформированы промзоны, заявил в четверг на заседании комиссии по экономической политике и предпринимательству Мосгордумы заместитель директора по экономике градостроительства НИиПИ Генплана Москвы Валерий Беккер.

"Этот документ даст нам возможность прорабатывать вопросы по реорганизации предприятий промышленности в рамках существующих границ", - отметил он.

Заместитель директора НИиПИ Генплана напомнил, что согласно постановлению правительства столицы N221-ПП площадь территорий производственного использования должна быть сокращена с 20,5 тыс. га до 15,2 тыс. га, а на территории 7,5 тыс. га должны быть определены границы промышленных зон, на которых будут присутствовать "только производственные объекты и необходимая им инфраструктура".

Всего, по словам В.Беккера, в столице сформируют 83 такие промзоны. Освобожденные за счет сокращения производственных территорий земли будут использованы для системы общегородских центров - 1,2 тыс. га, жилищного строительства - 1,9 тыс. га, реабилитации территорий природных комплексов столицы - 1,6 тыс. га.

В то же время он подчеркнул, что детальное определение развития промзон в столице станет возможным "не ранее, чем в 2009 году, когда будут готовы проекты планировки территорий по каждой зоне в отдельности".

"Цикл подготовки градостроительной документации по каждой зоне составляет как минимум два года, и пока подобная документация нам заказана лишь по половине промзон", - сообщил он.

В свою очередь генеральный директор Московского центра освоения резервных территорий (МЦОРТ) Дмитрий Витягловский рассказал агентству "Интерфакс-Недвижимость", что "практически уже завершено формирование четырех промзон в Северном административном округе Москвы" под условными названиями "Братцево", "Магистральные линии", "Подрезково" и "Дегунино-Лихоборы".

"Это основные четыре промзоны, которые разрабатываются Институтом Генплана", - отметил собеседник агентства, сообщив, что в настоящее время в САО существует 13 промзон площадью 10 тыс. 990 га.

Д.Витягловский уточнил, зоны "Подрезково" (83,5 га) и "Дегунино-Лихоборы" (162,5 га) полностью сохранят свой производственный статус. В зоне же "Братцево" (более 200 га), по его словам, проектировщики предусмотрели строительство около 1 млн кв. метров жилья, а также развитие транспортной инфраструктуры, в том числе и строительство дублера Ленинградского шоссе.

Вместе с тем, первый заместитель руководителя департамента земельных ресурсов города Москвы Олег Рыжков на заседании отметил, что есть три способа управления промзонами после их создания. "Первый - просто создать промзону и не пускать в нее потом жилье и офисы, позволив собственникам предприятий в ней самим решать, как дальше развиваться. Второй - использовать федеральный вариант, инвестировав в зону технико-внедренческого типа. Третий - создать управляющую компанию, подобную ООО "Промсити" и с ее помощью развивать производственные территории", - пояснил он.

Лучшим сценарием развития событий, отметил О.Рыжков, является использование третьего способа управления промзонами. "Иначе на территориальное планирование в Генплане Москвы будут смотреть как на справочник", - подчеркнул первый заместитель главы департамента земельных ресурсов.

Всего, по информации департамента науки и промышленной политики города Евгения Пантелеева, в пилотный проект "Промсити" по управлению промышленными зонами должны войти 26 зон. Первым этапом реализации проекта должна стать реорганизация территории производственно-коммунальной зоны "Планерная" под названием "Промсити Москва - Север".

Под зону "Промсити Москва - Север" зарезервирован участок 108,5 га, который разделен Ленинградским, Куркино-Машкинским и Новосходненским шоссе и Октябрьской железной дорогой на три части размером 28,2 га, 40,1 га и 40,1 га. Площадь строительства должна составить около 3,2 млн. кв. метров, из них производственные площади составят 2,2 млн. кв. метров, административные площади - около 1 млн кв. метров. Стоимость реализации проекта "Промсити Москва - Север", по оценкам экспертов, превысит $4,8 млрд.

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ