Жители Москвы стали больше экономить при аренде элитных квартир, сообщает «Коммерсантъ».

В начале осени на арендном рынке столицы произошло сезонное оживление, но даже при этом количество запросов на сайтах и в риелторских агентствах оказалось на 40% ниже, чем в начале осени 2021 года. При этом спрос сместился к более бюджетным лотам, например, год назад около трети потенциальных арендаторов элитного жилья интересовались квартирами со ставкой в 200-300 тысяч рублей, а сейчас столько же арендаторов интересуются ставками до 200 тысяч.

По данным NF Group, в третьем квартале активность арендаторов элитного жилья в Москве выросла на 20% относительно первого и третьего кварталов, но почти вдвое уменьшилась по сравнению с июлем-сентябрем 2021 года. За 9 месяцев спрос на дорогостоящую аренду снизился на 42%, а количество сделок на 40%.

На сезонный рост спроса повлияла частичная мобилизация, которая смешала планы рантье. На фоне этих событий количество сделок резко упало, а часть арендатором расторгла договоры и уехала. Однако это не повлияло на количество выставленных квартир — с 21 сентября предложение выросло всего на 2%.

Эксперты считают, что сейчас наблюдается типичная для периода неизвестности ситуация — арендаторы и арендодатели выжидают и совершают как можно меньше движений, чтобы не поступить опрометчиво. Однако последним все же придется принимать какие-то решения, так как спрос падает, а предложение остается на прежнем уровне, соответственно, конкуренция среди рантье будет расти.

Уже сейчас средний размер арендной ставки на элитное жилье упал на 1% до 353 тысяч рублей в месяц, а при индивидуальном торге съемщики могут добиться намного большей скидки. При этом средний бюджет в запросах от потенциальных арендаторов составляет 204 тысячи рублей.