Эксперт Никита Журавлев назвал причину роста количества нераспроданных квартир на первичном рынке, сообщает издание «Правда.ру».

По словам эксперта, на конец декабря 2022 года в городах страны на продажу выставлено порядка 40 млн жилых квадратных метров. Причиной стал подъем спроса 2020-2021 годов и его падение в 2022 году. Застройщики сначала начали увеличивать количество запущенных проектов, видя покупательскую активность, но не смогли заморозить их, когда активность резко упала.

Такая ситуация не способствует дальнейшему росту стоимости квадратного метра, например, в Москве цены за год почти не увеличились. На вторичном рынке стоимость жилья, наоборот, упала на 10-15%. Ожидается, что в 2023 году ситуация не изменится.

При этом, несмотря на большое количество нераспроданных квартир, опасений касательно массового банкротства застройщиков нет. Сейчас большинство работает по проектному финансированию и не зависит напрямую от продаж. Более того, они обладают достаточным объемом средств для завершения начатых проектов, даже если не смогут продать ни одной квартиры.