06.12.2022
|
Названы регионы, которые сильнее всего ощутят отмену программы льготной ипотеки
DOMEX-Недвижимость
Напомним, что в ноябре Минфин сообщил, что продление льготной ипотеки на 2023 год признано нецелесообразным, хотя пока официальных заявлений от правительства РФ не было. Тем не менее, все готовятся к прекращению действия программы и прогнозируют последствия.
Аналитики считают, что отмена скажется на всех регионах по-разному и она окажет неравномерное влияние на рынки новостроек. Заметнее всего оно будет в субъектах, где жилье на первичном рынке наиболее востребовано у граждан. Сейчас самый высокий спрос на жилищные кредиты на «первичку» в Санкт-Петербурге — в октябре около 39% займов было выдано на покупку квартир в новостройках.
Также отмена льготной ипотеки сильно скажется на Краснодарском крае, где доля ипотеки на первичном рынке составляет 36%. На третьем месте Москва и Ленинградская область — там около 33% жилищных кредитов выдают на новостройки. Также высокая доля ипотечных сделок в Пензенской и Рязанской областях, в Чувашии, Севастополе, Приморском крае и на Чукотке.
Наименьшее влияние отмена льготной ипотеки окажет на Дагестан, Ингушетию, Кабардино-Балкарию, Чечню и Карачаево-Черкессию, где доля первичного жилья в ипотечных сделках составляет всего 10%.
Если оценивать последствия по числу выдаваемых кредитов, то первое место занимает Москва — в октябре там выдали 8,4% от всех льготных кредитов на «первичку» в стране. В Санкт-Петербурге и Краснодарском крае их по 6,1%, в Подмосковье 5,4% и в Тюменской области 5,3%. На все эти регионы приходится почти треть всех кредитов, выданных на новостройки. При этом в 66 регионах РФ вклад составляет всего 1% от каждого.
Эксперты отмечают, что распределение спроса сейчас не в пользу первичного рынка, несмотря на то, что максимальная сумма льготной ипотеки выросла в 2-4 раза с лета 2021 года. Тогда тоже только каждый пятый заемщик в стране хотел купить «первичку».
DOMEX-Недвижимость
![](/upload/iblock/0f1/00pqswhfo1rjrtwhxetz7mvcyyq2otxr.webp)
![](/upload/iblock/1b9/8up0w8xgwpzqzhtroaufb81facd64goe.webp)
![](/upload/iblock/f75/myhb0tio3un3vqb91loh0x9umogw0edq.webp)
![](/upload/iblock/c91/k71fao0zwoxxb4p2fliy3i7ct9eg39qd.webp)
![](/upload/iblock/872/t9sn9lktt0dl3kiok2c6xvoqjhh40s8a.webp)
![](/upload/iblock/3f5/dq1xrh0i8lxkni5zx8lonvqj03o1eyf6.webp)