Эксперты дали прогноз касательно судьбы квартир в новостройках на фоне постепенного уменьшения их площади, сообщает издание «Бриф».

Напомним, что жилье в стране становится меньше уже несколько лет подряд, но особенно заметна тенденция стала в 2022 году. Например, в Москве с начала прошлого года средняя площадь выставленных на продажу квартир сократилась с 58,3 до 54,3 квадратных метров. В среднем по стране этот показатель еще ниже — 50 «квадратов».

Аналитики считают, что в ближайшие годы ситуация не изменится, ведь реальные доходы населения падают, а цены на квартиры растут. В таких условиях россияне могут себе позволить только малогабаритное жилье и поэтому девелоперы будут заинтересованы в проектировании домов с максимальным количеством студий и «однушек».

Ряд экспертов считают, что на рынок даже могут вернуться давно забытые коммунальные квартиры — люди будут покупать жилье в складчину и делить на доли. Еще один возможный вариант — это появление домов-пеналов с маленькими узкими квартирами, в которых есть только одно окно во всю стену. Сейчас такие здания популярны в азиатских странах.

По словам вице-президента Российской гильдии риелторов Олега Самойлова, дом-пенал — это абсолютный минимум для человека, так как в помещении меньше 13-15 квадратных метров жить будет совсем не комфортно. Сейчас в российском законодательстве никак не регулируется строительство подобных микро-квартир и поэтому все зависит от желания и фантазии застройщиков, а также от спроса.

Эксперт добавил, что на рынке аренды мини-жилье популярно уже не первый год, так как не все могут снять себе отдельное просторные апартаменты. Люди либо снимают комнату, либо одну квартиру на несколько человек.

В свою очередь основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев отметил, что в стране все же есть минимальная планка, соответствующая социальной норме и ниже нее застройщики опускаться не будут. По его мнению, уменьшение площади просто является попыткой увеличить прибыль. В свою очередь коммунальное жилье Апрелев считает пережитком прошлого и пользоваться популярностью оно вряд ли будет.