Аналитики отмечают небывалый рост объема офисных площадей в Москве, сообщает РБК.

С января по конец октября 2023 года на территории столицы в эксплуатацию ввели 226 тысяч квадратных метров офисной недвижимости, благодаря чему ее общая площадь достигла 20,1 млн квадратных метров. Это самый высокий показатель для Москвы за все время наблюдений.

При этом большая часть относится к классу «В+», который занимает 9,7 млн квадратных метров рынка. На втором месте класс «А» с 5,4 млн квадратных метров, а на третьем класс «В» с 4,9 млн.

Однако, несмотря на большой объем офисного рынка, большая часть площадей занята. ПО состоянию на ноябрь свободно только 1,6 млн квадратных метров, из которых 600 тысяч приходятся на класс «А», 550 тысяч на класс «В+», а оставшиеся на класс «В».

Таким образом при рекордной площади офисов, доля вакантных помещений упала до исторического минимума в 8%, а в классе «А» наблюдается дефицит предложения, из-за чего растет его стоимость.

В ближайшие три года в Москве могут ввести еще порядка 2 млн квадратных метров офисных площадей. Среди крупных проектов комплекс Moscow Towers с 226 тысячами квадратных метров, башня iCity с 136 тысячами «квадратов», штаб-квартира «Роскосмоса» площадью 200 тысяч и штаб-квартала «Яндекса» площадью 120 тысяч.