Эксперты отмечают падение объема продаж залоговых объектов весной 2022 года, сообщает «Стройгазета».

Речь идет о квартирах, которые находятся в залоге у банков до того, как клиент полностью выплатит кредит и получит на руки закладную. В предыдущие годы такую недвижимость покупали намного реже, чем свободную или находящуюся в собственности, однако в 2020 году доля сделок с ними составляла 10%, а в начале 2021 года достигла 11,5%.

Интерес к покупке залоговых квартир рос на протяжении последних лет, а в 2021 году общая стоимость проданного залогового имущества в среднем за месяц достигала 11 млрд рублей. 2022 год также начался позитивно для рынка залоговых квартир и доля их продаж составляла 10,2%, однако весной ситуация изменилась.

В минувшем мае количество сделок с залоговым жильем снизилось и их доля составляла всего 5,6%. Причин этому было несколько, во-первых, в 2020 и 2021 годах возникло большое количество заемщиков с финансовыми проблемами, которым пришлось продавать жилье в ипотеке, во-вторых, во время пандемии многие решили улучшить жилищные условия, взяв кредиты по низким ставкам и при этом продав свои залоговые квартиры.

Также на снижение количества сделок с залоговым имуществом повлиял общий спад интереса к покупке квартир. Эксперты отмечают, что высокий спрос возможен только при низких ценах на квартиры или низких ипотечных ставках. Весной 2022 года ни того, ни другого не наблюдалось.