Объем вакантных складских площадей в Москве и Подмосковье вернулся к показателям 2022 года, сообщает «Интерфакс».

По предварительным итогам второго квартала 2023 года, на территории Московского региона насчитывается 336 тысяч квадратных метров никем не занятых складов, что составляет всего 1,5% от общей площади складов. Это очень близко к показателю начала 2022 года, когда вакантными оставались только 1,3%.

Эксперты заявляют, что на складском рынке наблюдается почти полное вымывание площадей, сдающихся в субаренду. Это связано с ростом спроса на подобные помещения и снижением объемов предложения. Сейчас объем так называемой «скрытой» вакантности составляет всего 30 тысяч квадратных метров.

Объем нового строительства при этом продолжает падать, например, за первое полугодие в Москве ввели всего 538 тысяч «квадратов» новых складов, что на 17% меньше, чем за январь-июнь 2022 года. К концу 2023 года будет введено порядка 1,5 млн квадратных метров или на 11% меньше, чем голом ранее.

По мнению аналитиков, в 2023 году лидерство по типу строительства перейдет от формата built-to-suit к спекулятивному формату, то есть склады начнут возводить не под конкретного заказчика, а для широкого круга потенциальных арендаторов.