Аналитики зафиксировали снижение объемов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России, сообщает «Коммерсантъ».

В текущем году сфера ИЖС демонстрировала неоднозначную динамику. Пик строительного бума пришелся на февраль, когда было завершено возведение 7 млн «квадратов» частных домов. Однако сразу после этого началось постепенное снижение, хотя до октября показатели были стабильно выше прошлогодних.

Однако в ноябре сферу частного домостроения ждал обвал - россияне ввели в эксплуатацию всего 1,7 млн квадратов, в то время как в октябре их было 5,2 млн. При этом объемы ввода оказались даже ниже, чем в ноябре 2021 года — тогда построили 5,1 млн квадратных метров. Так как ИЖС составляло значительную часть общего ввода жилья по стране, показатель обвалился сразу на 40% до 5,4 млн «квадратов».

Напомним, что рост популярности частных домов приходится на 2019-2020 годы, когда спрос подстегивала пандемия COVID-19 и связанные с ней ограничительные меры. Уже в 2021 году было введено рекордное количество домов — 46 млн квадратных метров, а в 2022 году рекорд был побит благодаря вводу 56 млн «квадратов».

Эксперты связывают такой рост не только с увеличением фактического ввода жилья, но и с упрощением регистрации домов и их строительства, а также с ужесточением требований к подключению домов к сетям и развитием программы бесплатной газификации. Все эти факторы заставили граждан узаконить уже построенные жилые дома.

Как отмечает эксперт Владимир Сергунин, несколько лет в стране шла так называемая «амнистия» ввода частных домов и к осени 2022 года эффект мог исчерпать себя. Кроме того, снижение темпов ввода может быть вызвано проблемами с поставкой стройматериалов, вызванными санкциями. Другой эксперт, Георгий Остапкович, считает, что делать выводы пока рано и объяснить ноябрьский провал пока сложно и нужно дождаться данных за декабрь.