Объемы строительства жилых домов сократились в Московской области и Санкт-Петербурге, сообщает «Коммерсантъ».

Среди пяти крупнейших региональных рынков, на долю которых приходится около 47% от общего объема строящегося в РФ жилья, снижение темпов было зафиксировано только в Подмосковье и Петербурге. В первом площадь ЖК в стадии строительства составляла 8,3 млн квадратных метров, что на 13,5% меньше, чем в 2021 году и на 14,4% меньше показателей 2020 года. В сравнении с допандемийным 2019 годом объемы строительства сократились на 30,2%.

Похожая ситуация сложилась и в Санкт-Петербурге, где к концу 2022 года объемы жилищного строительства достигли 7,9 млн квадратных метров. Относительно 2021 года они сократились на 16%, относительно 2020 года на 21%, а относительно 2019 года падение составило 38,2%.

На остальных крупных рынках темпы строительства, наоборот, выросли. В Москве к концу прошлого года строилось около 16,6 млн квадратных метров, что на 6,4% больше показателей 2021 года и на 3,7% больше, чем в 2020 году. В Ленинградской области прирост составил 3% - там строили около 3,3 млн «квадратов». Резкий скачок продемонстрировал Краснодарский край, где велось строительство 9,1 млн квадратных метров жилья, что на 23% больше, чем годом ранее и на 19,7% больше, чем в 2020 году.

В целом по стране на стадии строительства в прошлом году находилось порядка 99 млн квадратных метров. Относительно 2021 года рост составил 2,8%, относительно 2020 года на 5,3%. Однако по сравнению с 2019 годом объемы жилищного строительства упали на 8%.

Эксперты считают, что в следующие два года темпы скорее всего останутся на прежнем уровне, при условии, что рынок жилье обойдется без новых потрясений. Девелоперы будут внимательно следить за колебаниями спроса и исходя из этого выстраивать стратегию.