Отложенный спрос – потенциальный источник роста цен

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», за неделю, с 11 по 17 июня 2007 года, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы зафиксирована на уровне $ 4879/кв.м., что на 0,3% больше, чем на прошлой неделе.

В Подмосковье стоимость квадратного метра снизилась на 0,4% и составила $ 2444/кв.м.

По мнению Владислава Луцков, директора Аналитического консалтингового цента холдинга «МИЭЛЬ», в ближайшие два месяца на вторичном рынке будет сохраняться стабильность, что связано с сезонным снижением деловой активности. Однако с наступлением осени ожидается активизация спроса и рост цен.

Первичный рынок: рост в условиях снижения предложения

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», за неделю, с 11 по 17 июня 2007 года, средняя цена квадратного метра на первичном рынке столицы выросла на 2,9%, составив $  5677/кв.м.

В Московской области ценовой прирост составил 0,5%. Средняя цена квадратного метра достигла $ 1996/кв.м.

По мнению Владислава Луцкова, директора Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», тенденция к коррекции цен вверх связана с тем, что в апреле-мае 2007 года было зафиксировано некоторое снижение количества предложений. Судя по всему, эта тенденция сохранится и в летний период.

Загородка дорожает

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в первом квартале 2007 года на рынке загородной недвижимости Московской области наблюдался ценовой прирост во всех зонах удаления от МКАД. В объектах, расположенных на удалении до 15 км. от МКАД, стоимость квадратного метра выросла на 13,3%, составив $ 2527. В зоне 16-39 км. эти показатели составили 15,7% и $ 2162/кв.м. соответственно. На удалении 31-60 км. и 61-100 км. от МКАД средняя цена квадратного метра выросла на 14% и 17%, достигнув $ 1439 и $934 соответственно.

Как видно, рынок загородной недвижимости, не в пример остальным сферам рынка недвижимости, растет, что делает его одним из самым ликвидных направлений для инвестиционных вложений.