Эксперт Сергей Шлома прокомментировал возможные последствия отмены льготной ипотеки для вторичного рынка жилья, сообщают «Известия».

Напомним, что Минфин РФ назвал продление программы на 2023 год нецелесообразным, так как все поставленные перед ней задачи были выполнены. Кроме того, низкие ипотечные ставки могут привести к очередному повышению цен на квартиры.

По мнению Шломы, отмена льготной ипотеки может положительно сказаться на вторичном рынке. Многие покупатели предпочтут приобрести жилье в старых домах из-за высоких цен на новостройки. Раньше они приобретали жилье на первичном рынке из-за выгодной ипотеки, но с 2023 года там также будет действовать рыночная ставка.

Эксперт добавил, что льготная ипотека была вмешательством в работу рыночных механизмов и поэтому привел к дисбалансу – «первичка» резко дорожала, а «вторичка» сильно от нее отставала. Со следующего года оба сегмента будут регулироваться рынком и придут к некоему равновесию.

Но чтобы покупатели полностью не ушли на вторичный рынок, застройщикам придется опустить цены или придумать новые скидочные программы. В итоге это приведет к восстановлению спроса.