Эксперт Ильдар Хусаинов заявил о возможном дефиците жилья после отмены льготной ипотеки в России, сообщают «Известия».

По его словам, государству нужны долгосрочные льготные ипотечные программы, чтобы девелоперы могли строить планы на годы вперед. Минимальный срок таких программ должен составлять три года, а кратковременные меры поддержки не принесут результата.

Хусаинов отметил, что даже если правительство сейчас пойдет на краткосрочное продление льготной ипотеки, это не решит стратегических целей поддержки строительной отрасли. Зная, что льготы не продлятся долго, застройщики начнут снижать планы по вводу нового жилья, что в будущем приведет к дефициту и росту стоимости квадратных метров на первичном рынке.

Эксперт отметил, что отрасли помогла бы поддержка отдельных групп населения с разными ставками по ипотеке для каждой из них. Например, можно сделать минимальную ставку для учителей, медработников, семей с детьми и научных сотрудников. Также можно дифференцировать программу для каждого региона. Еще одним вариантом может быть увеличение доходов самих россиян, чтобы кредиты были для них не такой большой ношей.

Но без каких-либо новых мер поддержки и при отсутствии льготной ипотеки под 7% спрос может рухнуть на 15-20% уже в начале 2023 года. В таких условиях государство должно поддержать как строителей, так и покупателей жилья.