Площадь нераспроданных квартир на первичном рынке Москвы достигла 10 млн квадратных метров, сообщает РБК со ссылкой на данные аналитического центра ДОМ.РФ.

По состоянию на начало апреля 2023 года на территории Москвы объем строящегося жилья составляет около 16,2 млн квадратных метров, из которых порядка 10 млн выставлены на продажу, но все еще не нашил своих покупателей. По другим данным площадь нераспроданной недвижимости может составляет 11,8 млн «квадратов».

Около 7,9 млн «квадратов» строящегося жилья относятся к бизнес-классу и элитным новостройкам. На сегодняшний день продано только 2,8 млн квадратных метров или всего 36%, а нераспроданными остаются 3,7 млн «квадратов» или 47%. Еще 1,3 млн застройщики пока придерживают и не выводят на рынок.

Еще 8,3 млн квадратных метров строящегося жилья приходятся на комфорт-класс и продажи там лишь немногим больше, чем в бизнес-классе. По состоянию на 10 апреля распродано 3,4 млн «квадратов» или 40%. Еще 42% до сих пор не проданы и 17% оставлены про запас.

При этом, чтобы реализовать все квадратные метры, учитывая нынешние темпы продаж и постепенный выход на рынок новых лотов, необходимо от двух с половиной лет до трех лет и трех месяцев.

Однако некоторые эксперты считают, что рост сроков реализации квартир нельзя считать однозначно негативным явлением. Три года, по их мнению, это всего лишь средний срок стандартного девелоперского цикла. В свою очередь сокращение срока продажи говорило бы о дефиците предложения, что повлекло бы больше негативных последствий для рынка недвижимости. Произошло бы уменьшение конкуренции, а цены снова взлетели.