25.07.2024
|
Подведены итоги первого полугодия 2024 года на рынке ипотечного кредитования ИЖС
DOMEX-Недвижимость
По аналитическим данным ФСК Family, за первые шесть месяцев текущего года доля ипотечных сделок на ИЖС и малоэтажное жилье составила 90,5%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок на рынке загородной недвижимости выросло в 2 раза. При этом в структуре ипотечных сделок на ИЖС пришлось 50% — это семейная ипотека, 21% и 25% — IT-ипотека и госпрограмма.
Средняя сумма кредита по ИЖС составила 10,8 млн рублей, тогда как в прошлом году этот показатель был равен 12 млн рублей. Снижение связано с уменьшением максимальной суммы кредита по государственным программам в 2024 году и увеличением процентных ставок по стандартным программам кредитования.
Основными заемщиками остаются мужчины (60%). Средний возраст клиентов составляет 38 лет, при этом 76% из них находятся в браке. Среди клиентов 41% имеют одного ребенка, 31% — двоих детей, 20% — бездетны и 5% — имеют трех и более детей.
По прогнозам аналитиков компании, объем рынка недвижимости после 1 июля может сократиться до 20%. Однако спрос будет поддерживаться теми, кто не успел приобрести жилье по льготным программам. Дополнительно остаются в силе IT- и семейная ипотека, а также развитие программ субсидирования, различных рассрочек и уникальных программ, снижающих финансовую нагрузку на покупателя.
Последствия июльских изменений в части падения продаж можно будет увидеть в августе−сентябре, а отложенные последствия — через полгода-год и далее. В любом случае резкого падения цен не ожидается, а темпы продаж могут снизиться, потому что потребуется баланс со спросом. В долгосрочной перспективе, если ключевая ставка начнет снижаться в 2025-2026 годах, можно ожидать повышение спроса на рынке.
«Благодаря льготной ипотеке, многие наши клиенты смогли реализовать свою мечту о приобретении собственного жилья. В июне, когда речь шла об отмене ипотеки с господдержкой, мы наблюдали рост спроса, так как те, кто откладывал покупку, решили воспользоваться действующими выгодными условиями. Мы, как и все эксперты рынка, прогнозируем снижение покупательского спроса и числа ипотечных сделок на август-сентябрь, несмотря на традиционно высокий сезон на рынке загородной недвижимости», — отметила коммерческий директор ФСК Family Анна Комарова.
Реклама. ООО «НЕГА ЮГ», ИНН 2304051152, рекламодатель ЕРИР #a-24394 (Токен: F7NfYUJCUneLt1ttdupB)
DOMEX-Недвижимость
![](/upload/iblock/872/t9sn9lktt0dl3kiok2c6xvoqjhh40s8a.webp)
![](/upload/iblock/3f5/dq1xrh0i8lxkni5zx8lonvqj03o1eyf6.webp)
![](/upload/iblock/1bf/m6p40xxxo106c2qb8s6szavxferw1bx5.webp)
![](/upload/iblock/f02/ht6s25orncby4uq5uvg30vbybbvzfiw7.webp)
![](/upload/iblock/a49/n3v9g0t6sexhczdbn6yz6fl6vfx848d4.webp)
![](/upload/iblock/82a/cr2jhrofsnyzqjteqv1l0pw4c21hpw5y.webp)