Эксперты сообщают о выходе на рынок Москвы новых гибких офисных площадей до конца года, пишет CRE.ru.

В настоящее время на территории столицы открыты около 338 тысяч квадратных метров многоцелевых помещений на 159 площадках. С начала текущего года на рынок вышло 14 новых проектов, из которых 8 ввели в эксплуатацию в первом квартале, а оставшиеся по втором. К концу года ожидается вывод на рынок еще 115 тысяч квадратных метров.

На рынке «гибких офисов», которые можно использовать для разных компаний, организаций и форматов работы, насчитывается 73 основных игрока и на 10 из них приходится около 61% предложения. Сейчас лидером является оператор BusinessClub, на втором месте по объему площадей компания Space 1, а на третьем SOK.

Как отмечают специалисты, в Москве все еще большое количество потенциальных площадок, но большая их часть предлагается под клиента, то есть ориентирована на конкретную компанию, а не на широкий спрос. Исходя из нынешней экономической ситуации, такой тренд продолжится, так как операторы заинтересованы в том, чтобы сразу начать получать прибыль от арендатора, а не искать клиентов после ввода офиса.

В первом полугодии москвичи и компании из других городов заключили сделки аренды сервисных помещений на 67 тысяч квадратных метров. Диапазон ставок оказался большим — от 8 до 25 тысяч рублей в год за квадратный метр. Максимальные ставки находились в диапазоне от 35 до 60 тысяч рублей.