Эксперты отмечают рост количества новостроек массового сегмента на рынке Москвы, сообщает «Интерфакс».

По итогам третьего квартили количество лотов выросло на 3,5% и достигло 22,7 тысяч, из которых 3,2 тысячи — это апартаменты. В общей сложности на территории города продажи ведется в 125 жилкомплексах и апарт-комплексах.

При этом основной рост количества квартир и апартаментов пришелся на июль, а после он практически прекратился. Первое место по количеству лотов занимает Юго-восточный округ, на которых приходится 19,8% жилья в новых проектах. На втором месте Северный округ с долей в 17,9%, а на третьем Западный округ, где сосредоточено 16,3% предложения массового сегмента.

Корпуса на стадии монтажа составляют 52,1% от всего объема предложения, что на 10,8 процентных пунктов больше, чем во втором квартале. Рост произошел потому что большое количество новых проектов преодолело стадию котлована. При этом на начальной стадии в продаже находятся 27,9% новостроек.

Первое место по количеству занимают однокомнатные квартиры — и доля в предложении массового сегмента составляет 34,3%, что на полтора процентных пункта больше, чем в конце второго квартала. Ранее первое место занимали студии, но они утратили свою популярность. Также стало известно, что около 67,7% квартир на рынке имеют чистовую отделку.

Средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте составила 295,5 тысяч рублей, что на 0,9% больше, чем в августе и на 5,6% больше, чем во втором квартале. За год «квадрат» подорожал на целых 15,7% и наибольший рост зафиксировали в Южном и Юго-восточном округах. При этом квартиры дорожали активнее апартаментов — первые прибавили 6%, а вторые всего 1,6%.

В большей степени за третий квартал подорожали двухкомнатные квартиры — рост цен составил 6%, а в среднем по рынку цены подросли на 4,3%. При этом площадь проданных квартир снизилась на 1,3% и сильнее всего это произошло в сегменте студий — они уменьшились на 1,7%.

Продажи в массовом сегменте по итогам июля-сентября составили 10,1 тысяч лотов, что на 26% больше, чем во втором квартале. Несмотря на то, что в целом год для рынка недвижимости был не очень удачным, третий квартал 2022 года показал рост на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.