Аналитики отмечают рост предложения на арендном рынке Москвы, сообщает РБК.

С января по середину декабря текущего года количество однокомнатного жилья, сдающегося в аренду, в столице выросло с 2,4 тысяч до 8,7 тысяч или в 3,6 раз. Двухкомнатных квартир в январе было 3,4 тысяч, а сейчас их уже около 12 тысяч.

Наиболее активный рост предложения наблюдался с февраля по июнь и с конца сентября по начало декабря. Например, в апреле рост составил 55%, а в октябре 68% относительно предыдущих месяцев. Основная причина такого роста, по мнению экспертов, кроется в миграции и выходе на рынок жилья, которое ранее хотели продать, но не смогли найти покупателя.

Активный переход москвичей из продавцов в арендаторы привел к снижению среднего размера ставок. По итогам 11 месяцев текущего года ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру снизился на 12% до 43,9 тысяч рублей.

При этом росту предложения и снижению цен способствует падение спроса — сейчас он примерно на 31% ниже, чем в середине декабря 2021 года. Также риелторы снижают свою комиссию за услуги по поиску жилья — в конце прошлого года она составляла 63% от месячной арендной ставки, а сейчас 54%.

Однако аналитики ожидают активизацию спроса на аренду в первом квартале 2023 года. Люди начнут переходить на арендный рынок из-за повышения ипотечных ставок — даже льготную ипотеку будут выдавать под 8% годовых, а не под 7%, как это было в текущем году. Кроме того, скорее всего банки перестанут выдавать кредиты с околонулевой ставкой по договоренности с риелторами.