Продажи квартир в новостройках на территории России сократились почти вдвое в апреле 2022 года, сообщают «Известия» со ссылкой на представителей застройщиков.

В начале апреля по сравнению с мартом количество бронирований квартир на первичном рынке в крупных городах страны снизилось на 50-55%. Несмотря на то, что максимальный размер льготной ипотеки был увеличен до 6 или 12 млн рублей в зависимости от региона, граждан не устраивает ставка в 12% годовых и они не спешат брать кредиты.

Активность покупателей снизилась не только из-за невыгодных условий кредитования, но и сокращения доходов — люди практически перестали покупать недвижимость за наличные средства. Также часть потенциальных покупателей откладывает решение о покупке, надеясь на снижение цен и ставок по ипотеке.

В таких условиях застройщики рассматривают возможность скидок, бонусов и предоставления выгодных условий для покупателей. При этом скидки могут достигать до 20-30%. Уже в апреле начало наблюдаться небольшое снижение стоимости квадратного метра в новостройках, хотя по итогам года эксперты все же ждут роста примерно в 7%.

Также девелоперы готовы запускать программы совместно с банками, например, дополнительно субсидировать кредиты, чтобы немного снизить годовую ставку для покупателей. Однако пока сформировать какой-то стандарт для таких программ не удалось и все сильно зависит от конкретных банков и застройщиков.