Падение продаж жилья бизнес-класса зафиксировали в Москве, сообщает РБК со ссылкой на экспертов рынка.

В первом полугодии количество сделок в сегменте снизилось на 33% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. При этом в целом на первичном рынке продажи упали на 13%, что свидетельствует о пониженном спросе непосредственно на бизнес-класс.

Прежде всего это связано с ростом ипотечных ставок – доля сделок с ипотекой в «бизнесе» составляет 52%. Однако за последний год их число снизилось на 36% из-за того, что большинство лотов не подходят под параметры льготной ипотеки. Ее максимальный размер во второй половине 2021 года составлял 6 млн рублей, а в 2022 году 12 млн рублей.

Еще одной причиной стали завышенные цены на бизнес-класс. Эксперты считают, что сегмент «перегрет» - за год цены в нем выросли на 19%, а с начала текущего года на 7%, а стоимость квадратного метра превышает 435 тысяч рублей.