Проект гостиницы на Красной площади может остаться нереализованным

Достаточно смелый проект управляющего делами президента РФ Владимира Кожина по строительству lux-гостиницы в здании Средних торговых рядов на Красной площади стоимостью $360 млн. оказался под угрозой срыва.

О том, что ранее принадлежавший Минобороны комплекс зданий по адресу: Красная площадь, 5 может быть передан Федеральной службе охраны (ФСО), передает КДО, ссылаясь на сообщения нескольких источников в администрации президента.

Эта идея появилась после того, как ФСО не удалось получить бывшее здание Конституционного суда (Ильинка, 21).

После переезда суда в Санкт-Петербург туда предполагалось перевести подразделения ФСО из 14-го корпуса Кремля, который идет под реконструкцию.

Однако буквально накануне переезда руководство ФСО уведомили, что отремонтированный силами службы особняк на Ильинке передается Минздравсоцразвития, и предложили рассмотреть возможность переезда в здание на Красной площади.

Принципиальное решение на этот счет принято «на уровне президента» и в ФСО уже готовят смету на ремонт и обустройство. До сих пор комплекс зданий постройки конца XIX века по адресу Красная площадь, 5, являющийся историческим памятником, значился на балансе управления делами президента РФ (УДП), которое совместно с «ОПК Девелопмент» (девелоперское подразделение Объединенной промышленной корпорации (ОПК) сенатора от Тувы и владельца Межпромбанка Сергея Пугачева) с 2004 года реализует инвестконтракт на базе ФГУП «ФК «Кремлевский».

По завершении реконструкции, которую предполагалось закончить в IV квартале 2008 года, здесь планировалось открыть пятизвездочныйный отель на 158 номеров (32,4 тыс. кв. м), 90 апартаментов (23 тыс. кв. м) и подземный паркинг (23,3 тыс. кв. м). УДП должна была отойти гостиница, а ОПК — апартаменты. Однако в 2007 году работы на объекте были фактически заморожены.

Год назад Тверская межрайонная прокуратура города Москвы возбудила дело по факту сноса четырех строений на территории исторического памятника.

Официально в УДП говорят, что никаких решений по поводу передачи здания Средних торговых рядов другим госструктурам пока нет.

Однако источник в УДП уверен, что в случае передачи здания ФСО контракт с «ОПК Девелопмент» будет расторгнут. «Не думаю, что ОПК сильно огорчит это известие.

В условиях кризиса финансирование гостиничного проекта и его перспективы оказались под вопросом. Самое время договориться с государством о компенсациях»,— говорит источник.

По его словам, ранее С.Пугачев вел переговоры с ВТБ о финансировании проекта «Кремлевский» под залог принадлежащих ему земельных участков и других активов, но так и не договорился.

В 2006 году председатель совета директоров ОПК Александр Гнусарев говорил, что корпорация вложила в «Кремлевский» $150 млн., из них $60 млн. — это обременение (выплаты Минобороны в виде покупки 2,5 тыс. квартир для военнослужащих), $90 млн. потрачено на предпроектные работы, вынос коммуникаций, укрепление фундаментов внутренних построек.

Эксперты считают, что ОПК удастся вернуть затраченные средства. При этом отмечается, что речь может идти не только о денежной компенсации ОПК, но и о передаче корпорации каких-либо иных активов УДП.