В пресс-клубе «Зеленая лампа» состоялись заседания экспертного клуба, посвященные проблемам сохранения исторического центра Санкт-Петербурга. Поводом для дискуссии стали предложенные финальные варианты мастер-планов по двум территориям исторического центра: «Конюшенная» и «Северная Коломна – Новая Голландия».
В обсуждении приняли участие «профильные» эксперты Александр Карпов, руководитель Центра экспертиз ЭКОМ, Юрий Грудин, член Координационного совета Гильдии управляющих и девелоперов, Юлия Минутина, координатор движения «Живой город», Данияр Юсупов, член Градостроительного Совета при Правительстве Санкт-Петербурга.
В ходе заседания пресс-клуба экспертный анализ предложенных проектов перешел к обсуждению общих принципов урегулирования вопросов сохранения исторического центра города. Все участники дискуссии признали, что пока в практическую плоскость решение проблемы не перешло.
По мнению Юрия Грудина, главная причина этого заключается в отсутствии эффективного механизма. «Уже достаточно продолжительное время мы находимся на самой начальной стадии работы над решением этой острой проблемы. Пришло время переходить к практическим действиям. Необходимо сформировать орган, который будет выполнять роль профессиональной службы заказчика, создающей продукт. Вместе с этим важно сформировать механизм процедур общественного контроля, где смогут принять участие профильные комитеты, профессиональное сообщество, общественные институты и сами горожане», – отмечает эксперт.
Юлия Минутина поддержала необходимость привлечения к вопросам сохранения исторического центра специалистов различных областей. «Для разработки концепции недостаточно участия только архитекторов, дополнить ее своими знаниями должны эксперты различного профиля, – говорит Юлия Минутина. – Такой крупный проект – это всегда поиск компромиссов. Отсутствие механизма достижения общественного соглашения, который гарантировал бы учет интересов всех сторон, может привести к тому, что мы вновь будем вынуждены выйти на улицы с плакатами: с одной стороны – девелоперы, с другой – градозащитники, с третьей – горожане».
Привлечение к работе профессионалов из других областей важно и для экономического обоснования предлагаемых концепций, отметил Александр Карпов. «В проектах нет экономики, так как это не относится к сфере компетенции архитектурных мастерских. Более того, до сих пор не разработана модель увеличения стоимости и экономической отдачи территории центра после реализации предлагаемых проектов. Без этой модели нет обоснований для инвестиций. Чтобы преодолеть эту проблему, общество должно начать формулировать заказ на подобные работы, что потребует выработки четкого технического задания для таких конкурсов, которое должно формулироваться с привлечением специалистов разных отраслей», – считает Александр Карпов.

Справка:
Гильдия управляющих и девелоперов – ведущее общественное объединение управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ. На сегодняшний день некоммерческое партнерство ГУД объединяет более 350 девелоперских и управляющих компаний в более чем 40 городах России. Ассоциация имеет партнеров в странах СНГ, США, Великобритании, Германии, Швеции, Финляндии. Основная цель ГУД – обеспечение стабильного роста рынка недвижимости России и создание благоприятных условий для повышения профессионализма управляющих и девелоперских компаний.