Доля региональных застройщиков на рынке новостроек Москвы постепенно растет, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов.

Напомним, что в текущем году объемы строительства в городе значительно выросли. За первый квартал было введено в эксплуатацию более 1,9 млн квадратных метров жилья, что на 25% больше, чем в январе-марте 2022 года.

Такие показатели привлекают в столицу крупных девелоперов, которые ранее работали лишь в регионах. По состоянию на май текущего года на их долю приходится 10% от 232 объектов, которые могут начать строить в ближайшие два года. Речь идет о взятых в аренду земельных участках, где девелоперам уже разрешено строительство.

В городе уже работают 14 застройщиков из регионов и, по мнению экспертов, их может стать еще больше. В некоторых субъектах РФ спрос на первичном рынке сильно упал, а в таких крупных столичных городах как Москва покупательская активность показала не столь резкое падение и продать там жилье проще, чем в провинции. Кроме того, рентабельность в Москве составляет около 15-20%, а в регионах всего 10%. А чем выше потенциальная прибыль, тем охотнее банки открывают проектное финансирование.

Тем не менее, эксперты считают, что девелоперам из других регионов будет сложно освоиться в городе на первых порах, так как они не имеют такого же обширного опята согласований, как их столичные коллеги.