В третьем квартале 2022 года установлен рекорд на рынке ипотеки Москвы, сообщают «Известия».

Доля сделок с заемными средствами на первичном рынке старой Москвы составила 78,2%, в новой Москве она оказалась еще выше – 81,8%, а в Подмосковье 86,5% сделок оформляли с привлечением кредитов.

При этом структура ипотеки немного изменилась – количество краткосрочных кредитов со сроком до 10 лет упало, и их доля теперь всего 4%, а во втором квартале составляла 19%. Также с 33% до 19% снизилась доля займов на срок от 10 до 20 лет, а вот доля долгосрочных кредитов от 20 до 30 лет выросла с 48% до 77%.

Основная часть жилищных кредитов пришлась на договора с первоначальным взносом в 15-20% и их доля за третий квартал даже выросла с 29% до 44%. 35% от всех выданных ипотек составляют займы с взносом от 20% до 40%. Доля кредитов с взносом менее 15% при этом упала с 10% до 2%. При этом упала и доля кредитных договоров с взносами более 40% - сейчас она составляет 19%, а в прошлом квартале достигала 22%.

В массовом сегменте жилья основная часть ипотек выдавалась по льготной программе со ставкой 7% - их доля составила 57%. При этом доля семейной ипотеки немного упала и составила 22%. Кредиты по рыночным ставкам составили 18% от общего количества, а IT-ипотека составила всего 3%.

Большинство москвичей брали займы в размере до 12 млн рублей – их доля в общем объеме сделок составляет 81%. А вот доля кредитов в диапазоне до 3 млн рублей сократилась на 9 процентных пунктов. Еще на 10 пунктов снизилась доля кредитов на сумму от 6 до 9 млн рублей.