Аналитики сообщают о большом количестве элитных поселков, вышедших на рынок недвижимости Подмосковья в 2022 году, пишет «Строительная газета».

За прошлый год в Московской области на продажу выставили 600 лотов от застройщиков из сегмента элитной недвижимости, включая земельные участки под строительство собственных домов.

Продажи были открыты в проектах Miras, Vision, «Горки О2» и «Маслово Forest Club». Также стартовали закрытые продажи в Сколково и на Рублево-Успенском шоссе. Примерно половина премиальных загородных домов находилась на Новорижском шоссе, а на знаменитую Рублевку пришлось 38%.

Несмотря на рост предложения, на рынке элитных загородных домов все еще сохраняется дефицит и это приводит к росту цен. С начала 2022 года средняя стоимость коттеджей выросла на 59% до 157,9 млн рублей, а земельные участки подорожали на 17% до 4,9 млн рублей.

По словам эксперта Анатолия Довганя, резкий рост спроса в 2020-2021 годах оказался значительно выше предложения и перешел в разряд отложенного. Так как желающих приобрести дома было много, цены росли огромными темпами, например, до пандемии COVID-19 средний бюджет покупки на рынке элитных домов составлял 80,4 млн рублей.