В российских городах резко упал спрос на вторичное жилье, сообщают «Известия».

По итогам декабря 2023 года доля сделок с готовым жильем на рынке недвижимости России упала до 38%. Это самый низкий показатель спроса за последние годы и даже весной 2022 года доля «вторички» на рынке составляла от 41 до 54%.

При этом спрос на новостройки стабильно растет последние 8 месяцев. В апреле прошлого года доля «первички» в продажах составляла всего 24,3%, а к началу января 2024 года выросла до 41,5%. Доля загородного рынка в общей структуре сделок выросла до 20,5%.

По мнению экспертов, рост сделок с квартирами в новостройках был достигнут благодаря низким ставкам. На рынке частных домов драйвером роста выступала низкая стоимость квадратного метра относительно городской недвижимости.

На вторичный рынок в свою очередь сильно повлиял рост ключевой ставки, из-за которого проценты по рыночным ипотечным программам стали слишком высокими. Аналитики считают, что падение популярности готового жилья продолжится как минимум до июля 2024 года, так как россияне будут спешить приобрести «первичку» по льготной ипотеке.