Аналитики зафиксировали рекордные скидки на элитные квартиры на первичном и вторичном рынках Москвы, сообщает news.ru.

Спад покупательской активности в данном сегменте произошел на фоне старта частичной мобилизации. С 21 сентября по середину ноября спрос рухнул на 43% по сравнению с началом осени. Естественно, это привело к небольшому снижению цен - в октябре средняя стоимость квадратного метра в элитном жилье снизилась на 2,6%, в комфорт-классе на 3,5% и в бизнес-классе на 1,5%. Меньше всего подешевело жилье в сегменте «премиум» - на 1,3%.

Хотя «квадрат» на первичном элитном рынке Москвы все еще один из самых дорогих в стране – по состоянию на середину ноября он стоит порядка 1,2 млн рублей. Проекты делюкс-класса стоят еще дороже – по 2,3 млн рублей за квадратный метр. Тем не менее, завышенные цены и падающий спрос стали причиной рекордных скидок в 20-25% от стоимости квартир. Такого на столичном рынке недвижимости не припомнят с 2017 года.

Благодаря скидкам, а также скорому завершению действия льготной ипотеки и других субсидированных программ, девелоперы ожидают резкого всплеска покупательской активности в конце ноября и декабре. Правда после ожидается очередной спад и не самые удачные октябрьские показатели станут для рынка среднестатистическими.

На вторичном элитном рынке скидки достигают еще больших размеров. Так как на него не распространяется льготная ипотека и субсидии от застройщиков, собственникам приходится опускать цену на 15-35%. Цены в объявлениях также снизились в среднем на 5-10% в зависимости от места расположения квартир. При этом предложение в данном сегменте продолжает расти, так что в будущем стоит ждать дальнейшего снижения стоимости.