Эксперты прогнозируют установление рекорда на рынке офисной недвижимости Москвы, сообщает РИА «Новости».

По итогам первых трех кварталов 2023 года объем новых сделок аренды и купли-продажи достиг 1,4 млн квадратных метров. Это уже на 20% больше, чем за весь 2022 год. Более того, это самый большой результат за три квартала за последние 10 лет. К концу года объем купленной или взятой в аренду офисной недвижимости может достигнуть 1,8 или 2 млн квадратных метров.

Эксперты отмечают, что в текущем году арендаторы намного более активны, чем в прошлом. Тогда компании в основном занимались оптимизацией уже занятых ранее площадей и переездом на новые локации. В текущем году в три раза выросло количество сделок по расширению, так как российские компании стали активно увеличивать свое присутствие на рынке в связи с уходом иностранцев.

Лидерами в уходящем году стали компании, работающие в сфере информационных технологий, доля которых в общем объеме сделок составила 21%. На втором месте компании оказывающие финансовые услуги с долей 17%, на третьем компании связанные с госсектором, на которые пришлось 13% сделок.

Количество свободных офисов при этом сократилось и их доля по итогам третьего квартала составила всего 7,8%, что на 2,5 процентных пункта меньше, чем в начале года. К концу 2023 года доля вакантных помещений может снизиться до 7,4%.

Оптимизм внушает то, что количество новых офисов в городе растет — по итогам 2023 года будет введено 461 тысяч квадратных метров, что на 34% больше, чем было в прошлом году. В 2024 году планируют построить еще больше — 958 тысяч «квадратов».