Количество ипотечных договоров выданных в России сократилось за последние 5 месяцев, сообщил президент Национального объединения строителей Антон Глушков.

Он напомнил, что бум жилищного кредитования пришелся на 2020-2021 годы, когда процентные ставки снизились и ввели льготную ипотеку. Однако ситуация изменилась в 2022 году и уже в январе интерес россиян к ипотеке начал снижаться. В марте рынок испытал еще одно потрясение после увеличения ключевой ставки до 20%. Банки были вынуждены поднять рыночные ставки по кредитам до 18-20%, а ставка по льготной ипотеке выросла до 12%.

Несмотря на то, что сейчас льготную ипотеку можно взять за 9%, а ставка рефинансирования опустилась до 11%, люди все еще не спешат покупать квартиры в кредит. По мнению Глушкова, ставка должна составлять 5-6% годовых и тогда возможно удастся вернуть спрос на уровень 2021 года.

Однако снижение количества ипотечных договоров это не только проблема банков — видя низкую активность покупателей, девелоперы замораживают свои новые проекты и концентрируют внимание на уже запущенных. Глушков отметил, что в текущем году рынок жилья не останется без новых ЖК, но в дальнейшем может возникнуть дефицит и в 2023 году количество новых объектов на рынке сократится.