Эксперт Дмитрий Веселов рассказал о рисках, связанных с оформлением ипотеки с околонулевой ставкой, сообщает РИА «Новости».

Напомним, что на территории РФ большой популярностью пользуется так называемая «ипотека от застройщика». Девелопер договаривается с банком о выдаче покупателю жилищного кредита по ставке ниже 1% годовых и компенсирует при этом разницу с рыночной или льготной ставкой.

По словам риелтора, это предложение, несмотря на определенные выгоды, несет в себе риски. При ставке в 0,01% стоимость квартиры может вырасти на 10-30%, так как в нее будет заложены затраты девелопера на компенсацию банку.

Если в будущем у покупателя возникнет необходимость срочно продать квартиру, то придется выставлять ее по рыночной стоимости, а не по завышенной. Таким образом, владелец потеряет деньги и даже после продажи может остаться должен банку.

Например, гражданин поймет, что больше не сможет выплачивать ипотеку и захочет продать жилье, купленное за 12 млн рублей. Но реализовать его он сможет только за 9-10 млн рублей, так как при «ипотеке от застройщика» стоимость жилья обычно выше рыночной. В итоге потери будут равняться 2-3 млн рублей.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, Центробанк РФ планирует принять меры относительно ипотеке по околонулевой ставке. По словам его председателя Эльвиры Набиуллиной, такие условия вводят покупателей в заблуждение.