Риелтор из Екатеринбурга рассказала, как можно продать даже неликвидную квартиру, сообщает e1.ru.

По словам эксперта рынка недвижимости Екатерины Тороповой, ликвидность жилья в первую очередь складывается из местоположения и транспортной доступности. Если жилье располагается ближе к центру города или в местах, откуда до центра можно добраться за пару десятков минут, то она с большей вероятностью будет популярна у покупателей.

Также влияет развитость инфраструктуры в локации, где расположена квартира. Там должны быть торговые объекты, детсады, школы, места для досуга. Негативно на ликвидности сказывается расположение близко к промышленным объектам. Год постройки дома также важен — новое жилье предпочтет большее число клиентов.

Очень важны метраж, количество комнат и их расположение — чем больше квартира, тем дольше придется искать покупателей, а «однушки» и «двушки» являются наиболее ходовыми. Квартира должна иметь хороший ремонт и коммуникации в нормативном состоянии, иначе продать ее будет сложнее.

Однако можно продать и неликвидную квартиру и первым шагом будет подготовка жилья к продаже заранее. Нужно собрать документы, снять всех жильцов с регистрации, узаконить перепланировку, взять согласие супруга на продажу и выделить доли детей, если квартиру покупали на маткапитал. Готовность к быстрой продаже и юридическая чистота могут стать важным фактором для покупателя.

В любом жилье можно сделать ремонт: отремонтировать коммуникации, заменить напольное покрытие, остеклить лоджию, подклеить обои, заменить старые деревянные окна. Нужно, чтобы жилье выглядело презентабельно.

Также поможет реклама — на балконе можно разместить баннер, у подъездов домов оставить свои объявления на специальных досках, а также наклеить объявления на остановках общественного транспорта. Стоит задуматься о рекламе в городских пабликах в соцсетях и на специализированных сайтах.

Среди вещей, которые нужно указать в объявлении, должны быть удачная планировка, близость к лесу, парку или другому общественному пространству, спокойные соседи и низкие коммунальные платежи, так как за старые квартиры обычно не приходится много платить.