Роль информационных технологий в реализации проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России"

Организаторы конференции - Международная ассоциация фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) и компания "ТопС Бизнес Интегратор" (ТопС). В конференции приняли участие представители Государственной Думы, Министерства экономики и торговли РФ, Министерства регионального развития РФ, Министерства связи РФ, Ассоциации российских банков, Ассоциации региональных банков и более 40 банков и финансовых компаний активно развивающих ипотечное кредитование. Конференция прошла с участием и при спонсорской поддержке корпорации "Microsoft".

В своем выступлении Первый Вице президент МАИФ Валерий Казейкин отметил, что в настоящее время в России уже более 170 тысяч квартир реализовано с использованием механизмов ипотеки. Ежегодный прирост ипотечных кредитов составляет 15 - 20%. Правительством России поставлена задача увеличить к 2010 г. до одного миллиона число ежегодно выдаваемых кредитов. При этом темпы ежегодного прироста выдаваемых кредитов должны составить 100 - 150%. Одним из путей достижения поставленной задачи является необходимость создания и широкое внедрение унифицированных информационных систем для автоматизации деятельности ипотечных банков и брокеров по выдаче, сопровождению и рефинансированию ипотечных кредитов. МАИФ начиная с 2000 г. разрабатывает Межрегиональную автоматизированную информационную систему по торговле недвижимостью с использованием механизмов ипотеки (МАИС). В настоящее время она используется более десятью региональными и отраслевыми операторами ипотечного рынка. Опыт практического использования системы МАИС показал, что она может до 10 раз сократить время на оформление кредитного дела и свести к минимуму число ошибок при составлении договоров и закладных.

Директор развития бизнеса компании ТопС Владимир Соркин рассказал о разработанной компанией единой информационной системе автоматизирующей деятельность рефинансирующей компании. Это решение успешно используется в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию и ведет учет около 30 тысяч рефинансированных закладных. Близкое по назначению решение компанией ТопС внедрено в банке "Совфинтрейд". В целях дальнейшего продвижения программных продуктов автоматизирующих деятельность по работе с заемщиками, выдаче, сопровождению и рефинансированию ипотечных кредитов МАИФ и Компания ТопС в конце 2005 г. подписали Соглашение о создании Консорциума. Целью Консорциума является совместная разработка программного продукта под названием "Ипотечный банк".

Взаимодействию ипотечных брокеров через специальный навигатор и систему МАИС с ипотечными банками были посвящены выступления Президента Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров Владимира Лопатина и Генерального директора компании "Просто ипотека" Ирины Минвалеевой.. На основе опыта работы с 26 банками по 48 ипотечным программам было показано, что деятельность брокеров позволяет в 70 раз увеличить число заемщиков получивших банковский кредит и существенно сократить издержки при подборе клиентов и проведении андеррайтинга. На основе практических схем было показано, как системы по автоматизации деятельности ипотечных брокеров могут взаимодействовать с системами "Ипотечный банк" (МАИС) и системами рефинансирования ипотечных кредитов. Важность представленных разработок была отмечена в докладах представителей Министерства экономики и торговли РФ, Ассоциации российских банков Ассоциации региональных банков. В их выступлениях были предложены практические шаги по расширению использования информационных технологий ипотечными банками.

Во время проведения конференции было проведено специальное анкетирование представителей банков, которое привело к интересны результатам.

Более половины опрошенных считают, что деятельность их банка по ипотечному кредитованию является весомым вкладом в реализацию Национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России". В настоящее время только 30% банков имеют специальные информационные системы для автоматизации ипотечного кредитования. В течение 2006 года 45% банков планирует внедрить такие системы. Из представленных информационных систем в 70% предметный интерес вызвали "Ипотечный брокер" и "Ипотечный банк" (МАИС). Системой "Рефинансирование" заинтересовались 40% участников.

В системе "Ипотечный брокер" наибольшее внимание было уделено разделу "Брокер аналитика" (65%) далее следовали системы "Брокер-информация", "Брокер-технология (навигатор)", "Брокер-администрирование" и "Брокер-обучение".

В системе "Ипотечный банк" (МАИС) интерес к модулям расположился в следующей последовательности: работа с клиентами и андеррайтинг, автоматизация заключения договоров, страхование, работа с учетной системой, сопровождение, отчетность, работа с недвижимостью, оценка, оформление закладных.

Более половины опрошенных высказали пожелания дополнительно презентовать системы специалистам непосредственно в банках.

Учитывая актуальность проблемы было высказано пожелание проводить аналогичные конференции один раз в полгода. По итогам конференции были подготовлены Генеральные соглашения по координации работ между разработчиками программных продуктов. и Ассоциациями банков.

Rambler Недвижимость