Кредит на земельный участок без залога ввели в России, сообщает «Коммерсантъ».

Напомним, что чаще всего в банке можно было взять ипотеку на земельный участок под строительство жилья. Однако земля при этом являлась предметом залога, который банк мог забрать, если заемщик не исполнял свои обязательства, например, накопил большой просроченный долг.

Сейчас на рынке появился новый продукт — кредит на участок без залога. Программу запустил «Почта банк», который планирует выдавать суммы до 7 млн рублей сроком на 5 лет под 6,9%, что ниже средней ипотечной ставки по рынку. На полученные деньги клиент сможет купить участок не только для жилого дома, но и для ведения сельского хозяйства. Однако пока такой займ можно получить только в Московском регионе.

Далеко не все эксперты ипотечного рынка уверены в эффективности такой программы, например, старший управляющий директор рейтингового агентства НКР Александр Проклов отмечает, что продукт выглядит нишевым и вероятнее всего кредиты будут брать граждане, которые захотят построить дом, а не заниматься сельским хозяйством.

По мнению партнера коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерины Токаревой, такие кредиты могут быть рискованными для банков, так как при взыскании задолженности банк не сможет обратить его на построенный дом, если тот является единственным жильем. Другой эксперт, аналитик банковский рейтингов НРА Наталия Богомолова отмечает, что свои риски банк обычно закладывает в ставку, но в данном кредите она даже ниже рыночной.