Россиянам рассказали, на каких условиях предоставляется ипотека на самостоятельное строительство дома, сообщает РБК.

Напомним, что с июня россияне могут получить жилищный кредит по льготной ставке на возведение домов без заключения договора с подрядчиком. При этом часть условий не отличается от обычной льготной ипотеки – ставка 9%, сумма от 6 до 12 млн рублей, первоначальный взнос 20%.

Однако дальше начинаются различия, например, деньги выдаются под залог земли, на которой будет стоять будущий дом. Также самострой нужно возвести и поставить на учет в течение 12 месяцев с подписания кредитного договора. Если строитель не уложится в срок, то ему поднимут ипотечную ставку до рыночной, а также могут добавить процентов сверх нее. В случае невозможности выплачивать кредит, участок и дом будут проданы.

Также будут действовать особые условия по начислению средств. Получить их все сразу будет нельзя – первый транш выделят на приобретение участка, а если он уже в собственности, то сразу на строительство фундамента. Далее будут выделены средства на каркас и тепловой контур, а потом на подведение и строительство коммуникаций. При этом деньги будут поступать только после подтверждения завершения каждого из этапов.