Вице-президент «Опоры России» Евгений Шлеменков заявил о возможности ввода льготной ипотеки на вторичном рынке жилья, сообщает «Национальная служба новостей».

Напомним, что недавно аудитор Счетной палаты РФ Наталья Трунова сообщила, что льготную ипотеку нельзя делать бессрочной, так как она негативно влияет на ценообразование. Кроме того, из-за льготных кредитов между вторичным и первичным рынками образовался серьезный разрыв в ценах.

По словам Шлеменкова, это не повод отказываться от субсидирования ипотеки. Он отметил, что рынок - это свободный механизм, который может сам себя регулировать и выставлять приоритеты. Кроме того, пока льготные кредиты – это единственная возможность приобрести квартиру.

Разрыв в ценах между «первичкой» и «вторичкой» действительно есть, но зато на вторичном рынке покупатель сразу понимает, что именно получает, а в новостройках продажи зачастую начинаются еще на стадии фундамента, когда нет уверенности в том, что дом не станет долгостроем.

Он отметил, что говорить об отмене льготной ипотеки пока рано и со временем рынок придет к тому, что субсидированные жилищные кредиты появятся и на вторичном рынке. В итоге ставки на обоих рынках сравняются, а вслед за ними выровняются и цены.

Однако эксперт рассказал о еще одной возможности сделать жилье более доступным – цены упадут, если в стране начнут строить большое количество арендных домов. Если квартиры там будут сдавать по приемлемым ценам, то многие россияне решат не покупать квартиры, а арендовать. В таком случае девелоперам придется снижать цены на новостройки.