Эксперты рынка недвижимости прогнозируют рост ставок на аренду жилья в России, сообщают «Аргументы и факты».

Напомним, что с 1 июля текущего года в России отменили льготную ипотеку под 8% годовых, что может привести к переходу части покупателей с первичного рынка на арендный. Также близится начало нового учебного года, из-за чего в крупные города поедет множество студентов.

В связи с этим риелторы ожидают очередной рост цен на схемное жилье. Они заявляют, что ставки уже выросли по сравнению с прошлым годом, хотя на рынке даже не наблюдается дефицита предложения — на одного арендатора приходится около 3-4 вариантов.

По состоянию на июль средний размер ставок на однокомнатные квартиры составляет чуть более 23 тысяч рублей в месяц, что на 8,4% больше, чем было год назад. Одной из причин является приток студентов, которые уже подыскивают квартиры на новый учебный год. Однако в 2024 году к сезонному фактору добавилась отмена льготной ипотеки — люди, которые не могут взять кредит вынуждены снимать жилье.

При этом рост продолжится, так как чем ближе осень, тем выше спрос. В августе цены поднимутся еще примерно на 10%, в особенности в локациях с хорошими расположением и транспортной доступностью.