Представители предпринимательского сообщества России попросили Центробанк не отменять ипотеку по околонулевым ставкам, сообщают «Известия».

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, Центробанк назвал субсидируемую ипотеку от застройщиков со ставками 0,1% или 0,01% маркетинговым ходом, вводящим покупателей в заблуждение. Несмотря на то, что официального решения о запрете таких кредитов еще никто не принял, девелоперы уже готовятся к худшему.

В конце октября замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин сообщил, что уже ведутся переговоры с рядом крупных застройщиков, чтобы те постепенно закрыли свои программы субсидирования.

Хотя далеко не все застройщики с этим согласны и недавно инициативная группа обратилась в «Деловую Россию» с просьбой не запрещать ипотеку с околонулевыми ставками, так как она поддерживает спрос на рынке жилья. В свою очередь организация направила письмо в Банк России, в котором подробно изложила все аргументы строителей.

В частности, девелоперы утверждают, что в случае отмены околонулевой ипотеки покупательская активность резко уменьшится, что приведет к дефолту в большинстве моделей проектного финансирования. Это в свою очередь приведет к нарушению обязательств девелоперов перед дольщиками.

Девелоперы также считают, что опасения небеспочвенны, так как с весны 2022 года около 60% спроса на рынке жилья формировалось благодаря привлекательным предложениям от застройщиков. Хотя при этом риелторы считают, что отказ от низких ставок не приведет к краху всего рынка, однако определенные трудности вызовет.

Сейчас девелоперы начали рекламировать новый инструмент – траншевую ипотеку, благодаря которой до ввода дома в эксплуатацию клиенты будут платить мизерные взносы, которые могут составлять всего один рубль. Однако, нет гарантий того, что в итоге Центробанк не выступит и против этой программы.