Эксперты заявляют о возвращении популярности формата хрущевок в России, сообщает издание «Профиль».

Количество домов, находящихся в стадии строительства постепенно сокращается, например, в 2018 году на территории страны возводили порядка 13,6 тысяч жилых зданий, а в 2022 всего 9,6 тысяч. Количество квартир при этом сократилось не так сильно – с 2,2 млн до 2 млн, так как девелоперы начали понемногу уменьшать их площадь и таким образом в домах появляется больше лотов. В 2019 году средняя площадь строящихся квартир в Москве составляла 66,9 квадратных метров, а в 2022 году уже 54,2 «квадрата».

Как отметил директор департамента развития продукта ГК ФСК Петра Кирилловского, процесс уменьшения площади начался еще 10 лет назад. Однако в истории страны и раньше наблюдались похожие тенденции, например, советские хрущевки тоже не отличались просторными квартирами – однокомнатное жилье имело площадь 28 «квадратов», двухкомнатное 38, а трехкомнатное 48.

В двухтысячных российские девелоперы строили дома с просторными квартирами, так как большинство покупателей считало, что жилье должно быть просторным. При этом квадратный метр стоил всего 8,7 тысяч рублей, что позволяло гражданам приобретать большие квартиры. Однако в последние годы цены сильно выросли, и чтобы увеличить доступность жилья, застройщики пошли на уменьшение его площади.

Согласно стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, в дальнейшем ситуация может измениться, так как к этому сроку жилфонд страны планируют обновить на 20%, а уровень обеспеченности населения поднять с 27,8 до 33,3 квадратных метров на человека. Возможно, в связи с поставленными задачами девелоперы начнут проектировать дома с более просторными квартирами.

Однако, как отмечают специалисты, снижение площади жилья вызвано не только желанием девелоперов удешевить квартиры, но и потребностями покупателей. Люди подходят к выбору лотов более практично, не желая приобретать лишние «квадраты», которые никак не будут использоваться. Застройщики объединяют кухни с залами и прихожими, чтобы жилье приобрело большие светлые пространства, а также проектируют небольшие мастер-спальни.