Российские застройщики придумали махинацию с эскроу-счетами

Фото: Pixabay

14.04.2022
|

Российские застройщики придумали махинацию с эскроу-счетами

DOMEX-Недвижимость
Генпрокуратура РФ обнаружила новую схему мошенничества с эскроу-счетами.

Из-за большого количества случаев с обманутыми дольщиками, в 2019 году в России была введена практика привлечения средств не напрямую от граждан, а на эскроу-счета. Благодаря этому вложенные в строительство деньги защищены банком, а застройщик получает их только после того, как сдаст объект. Если он не выполнит свои обязательства, то средства возвращаются покупателю.

Однако у нечистых на руку компаний все же осталась одна лазейка – они продают квартиры в строящихся домах аффилированным лицам по низкой цене, деньги уходят на эскроу-счета, а потом жилье перепродают по нормальной цене. Таким образом покупатель по сути никак не защищен от возможного срыва сроков строительства или заморозки стройки.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, Национальный совет финансовых рынков планирует подготовить изменения в законодательство, чтобы лишить застройщиков возможности получать деньги дольщиков до завершения строительства.

Организация предлагает запретить продавать квартиры по цене ниже среднерыночной. Например, если из отчетности застройщика станет ясно, что он за квартал продал около 10% квартир по цене ниже среднерыночной на 20 и более процентов, надзорные органы смогут обратиться в суд с иском о приостановке продажи квартир.

DOMEX-Недвижимость

Другие новости