С.Сычев: более 3,5 млрд рублей требуется на достройку домов для обманутых дольщиков

24 января прошла очередная встреча рабочей группы правительства Самарской области с инициативными группами обманутых дольщиков, на которой обсуждались предварительные итоги сложившейся ситуации.

Как заявил вице-губернатор Самарской области Сергей Сычев, для достройки в общей сложности 30-ти объектов, начатых фирмами "Содействие", "Виктор-С" и "Проспект Инвест-строй", сейчас необходимо более 3,5 млрд. руб. По его словам, средства на покрытие этого дефицита будут привлекаться из разных источников. Это и новые, сторонние инвесторы, и сами дольщики, и бюджет области, и муниципалитет Самары.

Объем инвестиций со стороны области пока не уточняется. "Сначала надо исключить все обременительные нагрузки на эти дома, связанные с незаконным, на мой взгляд, требованием муниципалитета Самары по предоставлению 12% жилья городу за счет инвестора, а также 6% от стоимости жилья на развитие головных инженерных сетей. Это должно быть исключено из цены квадратного метра. Кроме того, предстоит провести переговоры с энергетиками по стоимости и условиям подключения этих объектов к энергосистеме, а также с коммунальными службами в части подключения к инженерным сетям. В частности - с "Водоканалом". Поэтому конкретные суммы - сколько и из каких источников - будут выясняться в процессе работы", - отметил Сычев.

По словам прокурора Самары Виктора Казберова, данные по собранным с дольщиков средств такие: по фирме "Содействие" известен 1551 дольщик. Во время работы фирма "Содействие" собрала с участников долевого строительства 668 млн. руб. Для завершения строительсва необходимо добрать еще 2 млрд. 253 млн. руб. По фирме "Виктор-С" подтвержден 361 дольщик, с которых собрано 159 млн. руб. Здесь дефицит составляет 575 млн. руб. По компании "Проспект Инвест-строй" известны 176 дольщиков, с которых получены 2 млн. 464 тыс. руб. Дефицит - 790 млн. руб. Таким образом, общая сумма средств, необходимых для завершения строительства, составляет около 3,5 млрд. руб.

Все 24 объекта фирмы "Содействие" не достроены, сейчас они арестованы судом. Владельцы фирмы находятся под арестом. В отношении компании "Виктор-С" возбуждено пять уголовных дел, в том числе на ее руководителя, который в настоящее время находится в розыске. По фирме "Проспект Инвест-строй" возбуждено семь уголовных дел.

Допрос участников строительства еще ведется, поскольку далеко не всех дольщиков за это время удалось найти. Однако, по словам Сергея Сычева, рабочая группа правительства не будет ждать окончания расследования всех уголовных дел, поскольку неоходимо как можно скорее начать строительство. А следствие будет идти своим чередом. Прежде всего необходимо зафиксировать права каждого дольщика на те квадратные метры, за которые он заплатил. Вне зависимости от степени готовности объекта. Как пояснила руководитель главного управления федеральной регистрационной службы по Самарской области Ольга Гальцова, с апреля прошлого года действует федеральный закон о регистрации договоров на недвижимое имущество. Для заключения такого договора нужен пакет документов от заказчика. Однако в данном случае эти документы практически отсутствуют. Поэтому по каждому дому будет заключен свой договор. А роль администрации Самары в данном случае - ускорить регистрацию всех площадок.

Отметим, что от идеи смены заказчиков-застройщиков (по сути - от банкротства фирм) комиссия решила отказаться, поскольку этот процесс может затянуться на годы. А потому решено все документы оформлять на прежние фирмы. Только управлять ими и следить за ходом строительства всех 30-ти объектов будет постоянно действующая государственная комиссия.

Ксения Литовкина

Samara.ru