Аудитор Счетной палаты РФ Наталья Трунова в интервью изданию «Ведомости» рассказала об основаниях для сворачивания программы льготной ипотеки.

Напомним, что сейчас каждый гражданин РФ, подходящий под требования банков, может взять льготный жилищный кредит под 7% годовых. Несмотря на повышение доступности жилья, у этой программы есть свои недостатки. По словам Труновой, в 2021 году кредит по субсидированной ставке в 6,5% привел к искажениям на рынке недвижимости, завысив цены.

Россияне в предыдущий год активно брали кредиты на новостройки, из-за чего девелоперы подняли цены, ведь спрос был ажиотажным. Также выросло в цене и вторичное жилье, хотя и не в таких масштабах. Итогом действия программы стал «перегрев» цен на первичном рынке и в 2022 году люди больше не могут позволить себе купить жилье по завышенным ценникам.

Трунова отметила, что из-за большой разницы между ценами на «вторичку» и «первичку», люди уже не могут позволить себе продать старую квартиру, чтобы купить новую. Иногда вырученных денег не хватает даже на первоначальный взнос. Дисбаланс цен образовался уже по итогам 2021 года — тогда стоимость квартир в новостройках выросла на 29,5%, а в старых домах на 18,7%.

Чтобы на рынке не возникало ажиотажного спроса, по мнению Труновой, ставка по ипотеке не должна быть ниже 7% иди 8% годовых. А для поддержания спроса нужно найти какие-то другие возможности без субсидирования ставок.

Напомним, что гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко также высказался за отмену программы льготной ипотеки. Он заявил, что такие меры нужны на время кризиса, но как только ситуация на рынке наладится, их обычно сворачивают. Тем не менее, он заявил о необходимости других программ, которые стимулировали бы спрос и помогали гражданам улучшить жилищные условия.