Российские эксперты фиксируют снижение себестоимости строительства жилья, сообщает РБК.

Стоимость строительства складывается из нескольких основных показателей: 40,8% составляет рабочая сила и эксплуатация различных механизмов, 12,7% укладка инженерных сетей, 12,2% фасадные и кровельные конструкции, 10,7% отделочные материалы, 7,6% материалы для кладки, 7% приходится на бетон и другие растворы, 6,8% на арматуру и металлы и 4,9% на благоустройство.

Пик себестоимости пришелся на март 2022 года, но расти цены на стройматериалы начали еще в 2020 году. Примерно за полтора года по ряду позиций цены поднялись в два или даже два с половиной раза. К марту текущего года себестоимость строительства выросла примерно на 55,1%.

Однако уже с апреля расходы на строительные работы и стройматериалы начали понемногу снижаться и в настоящее время себестоимость ниже пиковых значений марта на 7-8 тысяч рублей с квадратного метра.

Застройщики отмечают, что в конце июня рост относительно четвертого квартала 2020 года составляет 41,2%, в то время как в марте он был 55,1%, а в апреле 50,9%. Однако это все еще больше февральских значений.

Девелоперы отмечают снижение цен на арматуру и минеральную вату, но цены на бетон все еще высокие и не меняются с последнего скачка на 20% весной текущего года. В целом значительного снижения себестоимости строительства, по мнению застройщиков, ждать не стоит.