Эксперты заявили о росте «серого» рынка апартаментов в Москве, сообщает РБК.

В настоящее время в 11 из 15 апарт-комплексов, выведенных на рынок с начала 2023 года, продажи идут не по договорам долевого участия, а по предварительным договорам купли-продажи или договорам инвестирования. Такая тенденция, по словам экспертов, началась еще в 2021 году и формально подобные продажи законны, хотя и не обеспечивают такую же защиту дольщиков. Поэтому многие называют такие схемы «серыми».

Еще в третьем квартале 2021 года количество корпусов апарт-отелей с продажами по «серым» схемам превысило число объектов с договорами долевого участия — 14 против 12. К четвертому кварталу «серых» апартаментов стало еще больше — 13 корпусов против 6. За весь 2022 год было введено 40 корпусов с продажами не по ДДУ и 51 корпус с эскроу-счетами.

В 2023 году на рынке находятся 11 корпусов с апартаментами, где продажи осуществляются по «серым» схемам. Там располагается порядка 2,2 тысяч лотов, что составляет около 25% от всего первичного сегмента апартаментов и около 2% от рынка новостроек Москвы. Средняя стоимость квадратного метра в таких апарт-комплексах чуть ниже, чем в комплексах с договорами долевого участия — 317,9 тысяч рублей.