Эксперты отмечают рост среднего размера скидок на элитное жилье в Москве, сообщает РБК.

Аналитики заявляют о том, что это произошло после 21 сентября из-за спада покупательской активности, а также желания некоторых владельцев побыстрее совершить сделку, чтобы получить деньги и уехать из страны. По словам эксперта Дмитрия Халина, продать дорогую квартиру всегда сложнее, чем дешевую и поэтому единственным выходом поскорее найти покупателя становятся крупные скидки.

По итогам третьего квартала средний размер дисконта в Москве составил 5,5%, что значительно больше, чем в прошлом году, когда владельцы элитного жилья предлагали скинуть 2,7%. Размер максимальных скидок при этом достигает 20%, например при реализации квартиры стоимостью 110 млн рублей, можно снизить цену на 20-25 млн.

Примерно 27% квартир в Москве сейчас продаются без скидок, а год назад таких было 45%, со скидкой в 5% реализуется около 36% лотов, что на 5% больше, чем в 2021 году. Скидки в 5-10% предлагают 25% продавцов, что уже на 6% больше, чем годом ранее. При этом скидки в 10-20% готовы предоставить 9% собственников, что на 4% больше прошлогодних значений, а со скидкой более 20% продается 3% элитного жилья. Примечательно, что в третьем квартале 2021 году никто не предлагал дисконт 20% и более.

Эксперты отмечают, что с апреля-мая рынок вторичного дорогого жилья стал «рынком покупателя», когда клиенты диктуют свои условия из-за избытка предложения. Кроме того, в этот период из-за курса доллара на рынок вернулось множество продавцов, решивших подзаработать, ведь в большинстве своем элитные квартиры выставлялись в валюте. Тем не менее, спрос упал на 25-30% и продать жилье по завышенным ценам не получилось.

В дальнейшем, по словам Халина, все будет зависеть от политической ситуации, хотя тенденции на резкое понижение цен пока нет и говорить о ее возникновении рано. В прогнозах рост среднего размера скидок до 5-10% по итогам четвертого квартала.