Аналитики зафиксировали рост среднего размера скидок на вторичном рынке Москвы, сообщает РБК.

Напомним, что весной 2022 года после резкого роста ипотечных ставок до 20%, спрос на готовое жилье в столице столь же резко упал. Восстановление началось только летом, когда ключевую ставку понизили и вслед за ней рыночные ставки по жилищным кредитам. Тем не менее, настоящее оживление началось после того, как собственники стали делать крупные скидки.

По итогам 2022 года средний размер дисконта в старой части Москвы составил 5-10% и это самый высокий за последние 5 лет показатель. Кроме того, в апреле прошлого года стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы впервые с 2017 года снизилась, а не выросла или осталась на прежнем уровне. Хотя снижение было совсем небольшим — всего на 0,2%.

Эксперты считают, что в 2023 году цены продолжат снижаться, а скидки расти, так как покупательская способность населения падает и по прежним ценам уже сложно будет найти покупателей. Кроме того, ужесточаются условия выдачи ипотеки, что также будет оказывать давление на рынок.