Смольный внес коррективы в городские жилищные программы

Городской и федеральный бюджеты отныне станут субсидировать молодым семьям до 35.40% стоимости жилья. Дополнительные средства будут выделены на программу "Развитие долгосрочного жилищного кредитования на 2002.2012 гг.". Правда, количество ее участников возрастет в основном за счет урезания размера субсидий.

Прибавка молодым

Изменение порядка распределения субсидий по городской программе "Молодежи - доступное жилье" связано с реализацией национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Федеральный центр выделит средства в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище". По прежней схеме участники городской программы сами должны были находить 30% на первоначальный взнос за квартиру. На оставшиеся 70% они получали беспроцентную ссуду сроком на 10 лет. По новому порядку 10% от первоначального взноса оплатит федеральный бюджет, еще 25-30% даст город (25% для семей с детьми, 30% - для бездетных). Кроме того, в случае рождения ребенка федеральная казна компенсирует молодой семье не менее 5% стоимости квартиры.Ранее городская программа предполагала помощь лишь полутора тысячам участников. Теперь, по прогнозам председателя Жилищного комитета Юниса Лукманова, новая схема позволит улучшить жилищные условия 3,5 тыс. семей. Число претендентов на участие в данной программе уже достигло 2,5 тыс. Правда, успехи пока более чем скромные: за весь прошлый год обеспечено жильем лишь 66 участников. Но в перспективе обороты собираются наращивать. В текущем году г-н Лукманов обещает осчастливить квартирами не менее 500 молодых семей.

Урезанное увеличение

Предполагается также увеличить финансирование еще одной городской программы - "Развитие долгосрочного жилищного кредитования на 2002.2012 гг.".

Напомним, что по данной схеме очередник получает квартиру путем сложения трех величин: собственных средств, банковского ипотечного кредита и субсидий из городского бюджета. На последние г-н Лукманов обещает дополнительно выделить из казны 1,3 млрд руб., доведя таким образом общее финансирование программы в 2006.2012 гг. до 2,76 млрд руб. Правда, одновременно городское правительство утвердило коррективы в методику расчета предоставления субсидий. Они предполагают средний размер дотаций снизить с 400 тыс. до 280 тыс. руб. - в зависимости от количества человек в семье. Для отдельного заемщика субсидия уменьшится на 12,5%, для семьи из двух человек - на 25%, из четырех - уже на 50%. Как считает глава Комиссии по социальным вопросам Законодательного Собрания СПб Наталья Евдокимова, подобная схема ущемляет права многодетных семей. Тем не менее коррективы утверждены. Благодаря им к 2007 году удастся вдвое увеличить количество очередников - участников программы. Уже в этом году число их вырастет в 1,5 раза - до 700 вместо 500 ранее запланированных. Как охарактеризовала идею умножения числа субсидий за счет сокращения их размера губернатор, "лучше меньше, да больше".

Доступных метров не хватает

Бюджетные стройки явно не поспевают за растущими масштабами госсодействия в виде финансовой помощи очередникам. Например, в этом году стартовала еще одна городская жилищная программа - для работников бюджетной сферы. Казна первоначально субсидирует до 10% от первого взноса, еще 20% очередникам выплатят на десятый год рассрочки. Всего по данной программе построят жилье для семи тысяч участников, уже в этом году обещано вселить в новые квартиры 333 семьи.

По словам Валентины Матвиенко, финансирование всех городских жилищных программ в будущем году будет вновь увеличено. Правда, для дальнейшего наращивания объемов "социальной" ипотеки необходимо вести активное строительство. Помочь городу обеспечивать потребности участников городских программ готовы и частные застройщики, но они полагают, что для этого должны быть созданы оптимальные условия. Например, гендиректор холдинга RBI Эдуард Тиктинский говорит, что при реализации национального проекта должна быть предусмотрена возможность целевого предоставления участков под застройку. Сегодня это запрещено федеральным законодательством. Сам город может возводить жилье лишь для бюджетников, но не для участников программы "Молодежи - доступное жилье". Губернатор распорядилась выработать механизм, который позволил бы привлекать к строительству жилья для молодых семей частных застройщиков. Вице-губернатор Александр Вахмистров пообещал в ближайшее время найти юридическое решение этой проблемы.