Эксперты рынка недвижимости считают, что снижение ключевой ставки может повлечь позитивные перемены, сообщает «Интерфакс».

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, 10 июня Банк России принял решение об очередном понижении ставки рефинансирования с 11% до 9,5% годовых. Этого ждали многие: банкиры, застройщики, продавцы квартир на вторичном рынке и, естественно, покупатели.

По мнению экспертов, такой шаг говорит об устойчивости кредитно-финансовой системы России. Также регулятор понимает, что для позитивных изменений в экономике нужны доступные кредиты, в том числе они необходимы сфере строительства. Центробанк дает сигнал, что страна приспосабливается к новым условиям и в дальнейшем будет чувствовать себя все более уверенно.

Аналитики считают, что вторичный рынок жилья особенно сильно ощутит на себе перемены, так как застой на нем был вызван в первую очередь высокими ставками по ипотеке. На первичном рынке действовали льготный программы, но на вторичном рынке такой поддержки от государства не было. Теперь, после того как банки начнут понижать рыночные ставки, продажи старого жилья могут вырасти.

При этом прогнозируется снижение ставок по жилищным кредитам до 10,5%, а по льготной ипотеке до 7%, но правительство РФ и Минфин пока не заявляли о каких-либо изменениях в программе кредитования с государственным участием. Тем не менее, эксперты считают, что какого-то бума на рынке не возникнет, как и полноценного восстановления спроса, так как цены на квартиры все еще высокие, а доходы населения падают.

Девелоперы могут начать искать способы удешевления квартир, но не в убыток себе. Они, по прогнозам экспертов, начнут выводить на рынок жилье с меньшей площадью, а также экономить на отделке. Кроме того, застройщики уже начали запускать собственные программы по снижению процентной ставки и скорее всего в ближайшие месяцы от них не откажутся.