Эксперт рынка недвижимости замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов раскрыл причины популярности загородных малоэтажек, сообщает Life.ru.

По его словам, такой формат объединяет преимущества частных домов и квартир, являясь чем-то средним между городским и загородным жильем. Популярностью он начал пользоваться во время пандемии, так как многих россиян перевели на удаленную работу, и они больше не были привязаны к городу. До этого рынок загородного жилья находился в стагнации.

Из-за низкой популярности до 2021 года, цены на малоэтажные дома в пригородах почти не росли и даже сейчас в таких комплексах можно по доступным ценам приобрести двухуровневое жилье. В городе такие же квартиры стоили бы дороже в несколько раз.

По словам Нюхалова, после того как в законодательство были внесены изменения, льготную ипотеку можно получить и на жилье в дуплексах или других малоэтажных домах. Это заинтересовало девелоперов, которые увидели в этом формате перспективу.

Также на спросе сказывается растущая транспортная доступность пригородов. Например, в Москве благодаря развитию МЦД многие районы и населенные пункты стали значительно «ближе», так как на скоростных поездах из них можно в любое время добраться почти до самого центра столицы. Однако объекты вблизи станций обычно на 10-15% дороже.

Эксперт отметил, что в дальнейшем на стоимость малоэтажек будет влиять и общеэкономическая ситуация в стране. В июле и августа на рынке новостроек начали расти продажи и одним из основных факторов роста стала льготная ипотека. Однако в ближайшие месяцы удорожания ждать не стоит и цены стабилизируются примерно на нынешнем уровне.