Специальная комиссия будет отвечать за безопасность высоток "Нового кольца Москвы"

В Москве будет создана специальная организация, которая займется мониторингом технического состояния высотных зданий, строящихся по программе "Новое кольцо Москвы" (НКМ).

Как сообщил агентству "Интерфакс-Недвижимость" источник в городской администрации, соответствующий пункт содержится в постановлении правительства Москвы о дальнейшей реализации программы, которое подписал мэр Юрий Лужков.

"Предложения о создании специализированной структуры по эксплуатации, мониторингу технического состояния и безопасности функционирования высотных зданий должны разработать комплекс городского хозяйства Москвы совместно с ОАО "Новое кольцо Москвы", - рассказал собеседник агентства. Он уточнил, что эти предложения должны быть внесены на рассмотрение правительства города во втором полугодии 2007 года.

Источник в строительном комплексе пояснил "Интерфакс-Недвижимость", что такая организация "необходима в связи с планами масштабного строительства высотных зданий" в столице. "Цена любой ошибки при проектировании или в процессе эксплуатации высотки гораздо выше, чем для обычного здания", - отметил он.

Собеседник агентства из горадминистрации отметил, что форма собственности новой организации пока неизвестна.

Все опрошенные агентством "Интерфакс-Недвижимость" эксперты убеждены в необходимости создания подобной организации. Начальник отдела инженерно-геологических изысканий НИИОСП имени Н.М.Герсеванова Владимир Каширский считает, что в ее состав должны войти представители Москомархитектуры, а также "всех ведущих проектно-изыскательских организации города".

Генеральный директор "Академстройнауки" (проводит экспертизы в строительстве) Сергей Степанов подчеркивает, что в комиссии должны быть представлены специалисты трех направлений строительной деятельности: проектирования, строительства и эксплуатации зданий.

Оба эксперта убеждены, что в состав учредителей этой организации должны обязательно войти представители городских властей. "Контроль над строительством и эксплуатацией высоток ни в коем случае нельзя отдавать на откуп бизнесу, - говорит С.Степанов. - При подготовке технико-экономического обоснования инвесторы далеко не всегда думают о том, что будет с этими зданиями через 3-5 лет, и насколько они будут безопасны".

Генеральный директор ЦНИИП "Жилище" Станислав Николаев отмечает, что деятельность комиссии не должна ограничиваться исключительно проектами программы НКМ. "В первую очередь нужно "провести ревизию" уже существующих и строящихся высотных зданий. Необходимо проверить, насколько параметры и технологии строительства соответствуют заявленным проектам", - говорит он, указывая, что "по количеству выявленных отклонений, можно оценить степень надежности функционирования здания".

С.Николаев подчеркивает, что мониторинг высотных объектов должен проводиться с использованием современных технических средств. "На Западе широко применяются датчики, которые постоянно отслеживают состояние грунтов, стен и других конструкций небоскребов", - рассказывает он. По его оценке, стоимость системы мониторинга для одного здания повышенной этажности составила бы порядка $0,5 млн. Эксперты предлагают разработать механизмы, обязывающие инвесторов устанавливать датчики контроля на всех высотных новостройках столицы.

Программа "Новое кольцо Москвы" предполагает строительство до 2015 года около 60 высотных (выше 75 метров) зданий. Ориентировочная стоимость ее реализации составляет $5 млрд. Программу курирует ОАО "Новое кольцо Москвы" со 100%-ным участием столичного правительства.

На данный момент построено одно высотное здание - высотка "Эдельвейс" по адресу: улица Давыдковская, вл. 3 (район Фили-Давыдково). Еще около 10 высотных зданий находятся на разных стадиях строительства. До конца 2006 года в рамках программы НКМ на конкурс по подбору инвесторов будут выставлены 5 площадок - улица Профсоюзная, вл. 156, Дмитровское шоссе, вл. 11-13, Проспект 60-летия Октября, вл.31, Фили-Давыдково, кв. 58-60, Ярославское шоссе, вл. 121-123.

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ